未来几年中国新建适老住宅投资约5万亿元【资讯】

未来几年中国新建适老住宅投资约5万亿元

未来几年中国新建适老住宅投资约5万亿元 杜立君 来自日，全国工商联举办“《REICO报告》”发布会，发布“我国老年住宅发展研究”专题研究报告。该研究报告称，目前中国老年人的住房自有化率较高，但居住质量总体偏低，因而大有市场潜力。　　昨日，全国工商联举办《REICO报告》发布会，发布我国老年住宅发展研究专题研究报告。该研究报告称，目前中国老年人的住房自有化率较高，但居住质量总体偏低，因而大有市场潜力。随着限购令下住宅市场遇冷，不少开发商将注意力投向银发浪潮下的老年住宅市场。全国工商联的一份报告则预计，2015年末和2020年末，中国居家养老型老年住宅的潜在需求分别约为1.4亿套和1.6亿套。

全国工商联发布的报告认为，目前老年住宅仍以居家养老型为主，机构型老年住宅比例相对较低。根据民政部的统计，截至2010年底，全国各类老年机构39904个，床位314.9万张，每千名老人占有养老床位17.7张，远低于民政部十二五规划中提出的每千名老年人拥有养老床位数达到30张的目标。

报告称，根据国际经验，分散居住在普通住宅中是大多数老年人的居住形态，对普通房屋进行适老化改造是解决老年人居住问题的重要途径。由于目前集中居住在机构养老型老年住宅中的老年人比例并不高，选择养老院、托老所、老人中心等福利性养老机构的老年人比例仅在4%左右，因而在老龄化程度较高阶段，新建部分适老化通用住宅也是改善老年居住的一种重要形态。

该报告预计，2015年末和2020年末，居家养老型老年住宅的潜在需求分别约为1.4亿套和1.6亿套，可以通过原有普通住宅适老化改造、新建适老化设计住宅等方式解决。初步估计，2015年末新建适老化设计老年住宅需求规模约为700万套，需要投资15620亿元，年间新增适老化设计老年住宅需求规模约为1600万套，需要投资56200亿元。

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